Appartement 102 m² à Eragny

Duplex 5 pièces moderne

Appartement charmant de 102.77 m² de 1980, située dans le secteur du Grillon, au sein d'un environnement calme et recherché, à seulement 4 minutes de l'arrêt de bus, à quelques pas des Ecoles et proches des commerces vous facilitant votre train de vie.

Cet appartement offre un cadre de vie convivial, lumineux et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et spacieux, comprenant une cuisine américaine et un double séjour, donnant accès à une véranda 180°, cet espace est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une chambre, apportant un confort quotidien.

A l'étage, deux autres chambres, complété par une salle d'eau avec WC. L'une des deux chambres offre un espace bureau et dressing.

Un Box fermé complète ce bien, ainsi que des places de parking extérieures, pour un confort optimal.

278 000€ FAI/Vendeur
La classe énergétique de ce bien est en D.
Montant moyen des charges du bien 4000€ annuel (Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des locaux compris…). Aucune procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2550€ par an
Bien soumis à la copropriété de 13 lots d'habitations.


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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.