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Maison En Pierre à Vendre à Coulgens – Piscine, Dépendances
— Coulgens 16560 —
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Vous recherchez une maison en pierre à vendre à Coulgens offrant du charme, de beaux volumes et un extérieur agréable pour profiter pleinement du quotidien ?
Cette maison ancienne rénovée propose un équilibre recherché entre authenticité, confort et fonctionnalité.
Les pièces de vie s’ouvrent naturellement sur le jardin et la piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur.
La maison comprend actuellement :
• 3 chambres
• 1 bureau
• 1 salle d’eau
• 1 salle de bains
• 2 toilettes
Sa configuration permet également d’envisager facilement 4 à 5 chambres selon les besoins.
Les dépendances constituent un véritable atout avec :
• 2 granges
• 1 appentis
• 1 atelier indépendant
Stockage, télétravail, bricolage ou futurs aménagements : les possibilités sont nombreuses.
Le tout sur une parcelle d’environ 1090 m², avec un accès pratique vers Angoulême et les principaux axes.
Prix : 299 500 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic de performance énergétique
Date de réalisation : 15.11.2024
Énergie primaire : C150 depuis le 01.01.26
Émissions : A5
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2650 € et 3630 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Quantité d’énergie finale consommée : 87kWh/m²/an
Informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET !
Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis.
Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de :
• Prendre connaissance du mail d’information,
• Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget,
• Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement.
Ces éléments nous permettent d’être pleinement disponibles pour vous au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet.
Cette maison ancienne rénovée propose un équilibre recherché entre authenticité, confort et fonctionnalité.
Les pièces de vie s’ouvrent naturellement sur le jardin et la piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur.
La maison comprend actuellement :
• 3 chambres
• 1 bureau
• 1 salle d’eau
• 1 salle de bains
• 2 toilettes
Sa configuration permet également d’envisager facilement 4 à 5 chambres selon les besoins.
Les dépendances constituent un véritable atout avec :
• 2 granges
• 1 appentis
• 1 atelier indépendant
Stockage, télétravail, bricolage ou futurs aménagements : les possibilités sont nombreuses.
Le tout sur une parcelle d’environ 1090 m², avec un accès pratique vers Angoulême et les principaux axes.
Prix : 299 500 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic de performance énergétique
Date de réalisation : 15.11.2024
Énergie primaire : C150 depuis le 01.01.26
Émissions : A5
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2650 € et 3630 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Quantité d’énergie finale consommée : 87kWh/m²/an
Informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
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Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de :
• Prendre connaissance du mail d’information,
• Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget,
• Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison En Pierre à Vendre à Coulgens – Piscine, Dépendances
299 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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