Maison 127 m² à Montpellier

Maison avec dépendance – Quartier des Aubes à Montpellier

Votre agence Pavlova immobilier à Montpellier vous propose :

Situé dans le quartier des Aubes, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale et d'un appartement indépendant, offrant un réel potentiel d'aménagement ou de rendement locatif.
La maison principale, d'environ 71 m², propose une configuration en 3 pièces. Elle est en bon état général mais nécessite des travaux de modernisation. Elle dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'un garage attenant. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium et les volets roulants électriques sont installés ainsi que la climatisation.

Au-dessus du garage, un appartement T2-T3 d'environ 56 m² complète l'ensemble. Celui-ci nécessite une rénovation (menuiseries, cuisine, murs, salle de bains), laissant la possibilité de créer un espace indépendant adapté à un usage locatif, familial ou professionnel.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 295 m², permettant le stationnement sur la propriété.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 245 212
RCP 24[Coordonnées masquées]