Appartement 89 m² à Rueil-Malmaison

Appartement proposant un très grand séjour/cuisine lumineux, prolongé par une belle loggia privative accessible depuis la pièce de vie. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur et d'un agencement fonctionnel permettant une séparation confortable entre l'espace jour et l'espace nuit.

Le logement dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau indépendante, d'un WC séparé supplémentaire ainsi qu'une entrée et un vaste dégagement. Le plan offre des volumes généreux et une circulation fluide, idéals pour une vie en famille.

Les + du bien :

• Loggia privative accessible depuis le séjour
• Très grand séjour/cuisine très lumineux
• Trois belles chambres
• WC séparé supplémentaire
• Parquet massif dans les pièces de vie
• Volets roulants électriques
• Résidence éco-responsable RE 2020 seuil 2025

Atouts & cadre de vie :

• Résidence de standing nichée dans un parc paysager arboré et fleuri
• Potager et verger partagés en coeur d'îlot
• Quartier des Coteaux – atmosphère pavillonnaire et verdoyante
• Crèche, boulangerie et supermarché à 300 m
• Écoles, collège et groupe scolaire à proximité
• Local vélos et atelier cycle sur place
• Labels Biodivercity et Bâtiment Biosourcé

Transports & accessibilité :

• Tramway T1 – station Auguste Neveu à 3 min à pied
• Future ligne 15 du Grand Paris Express à 10 min à pied (gare La Boule)
• RER A à 7 min à vélo
• Bus au pied de la résidence – La Défense en 28 min
• La Défense à 15 min en voiture – A86 à 5 min

Mention :

Faibles charges – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7

Photos non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Monsieur BONAFÉ +33(0)7.56.95.96.89

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)