Appartement 66 m² à Montrouge

Idéalement situé aux portes de Paris, découvrez ce beau 3 pièces avec loggia, au sein d'une résidence contemporaine élégante offrant un cadre de vie recherché.

? L'appartement

D'une surface habitable de 67 m², ce bien parfaitement agencé se compose de :
Un séjour / cuisine lumineux de plus de 26 m²
2 chambres confortables
Une salle de bain
WC indépendant
Un dégagement avec rangements

? Surface habitable : 66 m²

? Une loggia agréable

? Loggia de 5m²

Accessible depuis le séjour
Parfait pour un espace extérieur au quotidien
Idéal pour prendre un café, lire ou aménager un coin détente

? Une résidence moderne et qualitative

La résidence s'inscrit dans une architecture contemporaine élégante, avec des matériaux durables et des finitions soignées

Elle propose :

un coeur d'îlot végétalisé
de larges ouvertures pour une luminosité optimale
des espaces extérieurs pensés comme de véritables prolongements des logements

? Prestations de qualité

Menuiseries aluminium
Volets roulants électriques
Sol stratifié dans les pièces de vie
Carrelage dans pièces humides
Salle de bain équipée (baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes)
WC suspendus
Chauffage hybride PAC + gaz
Résidence sécurisée (digicode, vidéophone)

? Confort, modernité et performance énergétique

? Un quartier recherché et agréable

Situé dans un secteur résidentiel calme et dynamique, vous bénéficiez :
commerces, restaurants et services à pied
écoles à proximité immédiate (école Renaudel en face)
espaces verts (square Renaudel)

? Un cadre de vie idéal pour les actifs comme pour une famille

? Transports & accessibilité

? Un emplacement parfaitement connecté :

? Métro ligne 13 Châtillon-Montrouge à 750 m (?11 min à pied)
? Future ligne 15 du Grand Paris
? Tram T6 à 950 m
? Bus à 5 min à pied
? Accès rapide périphérique et A6
? Accès rapide à Paris et aux principaux pôles économiques

? Pourquoi ce bien est une opportunité

? Emplacement premium aux portes de Paris
? Résidence récente et qualitative
? Loggia = vrai plus au quotidien
? Forte demande locative sur le secteur
? Idéal résidence principale ou investissement patrimonial

? Un appartement complet, fonctionnel et parfaitement situé, au coeur d'un secteur très recherché.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, dernière norme RE 2020, faibles charges.
Dernière réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Réservation sur demande – joignable 7J/7
+33 (0)6 13 87 47 85 Monsieur SOUANE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)