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Un bien, mille projets !
— Bedarieux 34600 —
Nos partenaires locaux
Bédarieux Demeure de caractère 340 m² Terrain 3 490 m² Au cur de Bédarieux, cette authentique demeure bourgeoise vous séduira par sa prestance et ses volumes généreux. Réhabilitée dans les années 70, elle déploie quelque 340 m² de surface habitable sur un foncier de 3 490 m², offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue saisissante sur le célèbre Viaduc de la ville. L'extérieur frappe d'emblée par son majestueux perron, véritable signature architecturale du bien. À l'intérieur, une somptueuse cage d'escalier révèle d'emblée la noblesse des lieux et invite à découvrir une distribution généreuse : un grand séjour, deux salons distincts, une cuisine fonctionnelle, neuf chambres dont une suite parentale spacieuse, et quatre salles de bains. Les annexes complètent idéalement l'ensemble : garage de 55 m², cellier, atelier et de multiples dépendances adaptées à de nombreux usages. En parfait état structurel, ce bien au cachet préservé se prête aussi bien à une valorisation en résidence familiale d'exception qu'à un projet entrepreneurial ambitieux chambres d'hôtes, boutique-hôtel, cabinet libéral ou toute autre activité à taille humaine. Un bien rare, à fort potentiel, qui n'attend que votre vision pour révéler tout son éclat.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Un bien, mille projets !
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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