Name: Appartement 3 pièces nice terrasse piscine tennis parking
SKU: 26-981
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

495 000 €

67 m²

3 pièces

KELLER WILLIAMS MASSENA

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Au sein de la résidence Château Sainte Anne, résidence de standing recherchée, avec gardien, caméras de surveillance, parc arboré, piscine, club house enfants, bibliothèque, terrain de pétanque, tennis, venez découvrir un appartement 3 pièces de 67,28 m² (loi Carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur équivalent à un 3ème étage.

L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans le secteur Bas Fabron, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la Promenade des Anglais. Le parc Carol de Roumanie se trouve juste à côté. L'accès à l'aéroport est rapide et facile.

Exposé plein sud, l'appartement est lumineux et au calme, baigné de verdure et sans aucun vis à vis.

Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour ouvrant sur une terrasse de 10 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant également sur la terrasse, de deux belles chambres, une avec un grand placard, l'autre avec un balcon, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes ainsi que d'un dégagement avec un rangement spacieux.

L'appartement dispose de la climatisation réversible dans chaque pièce, du double vitrage, de stores électriques ainsi que d'une porte blindée assurant une sécurité et une isolation phonique maximales.

Une cave et un parking privé en sous-sol complètent ce bien.

Le parking est pré-équipé pour l'installation d'une borne électrique.

Un appartement bien agencé avec une distribution fonctionnelle et sans perte d'espace.

Contactez moi pour une visite.

Référence: 26-981
Bien en copropriété. Nombre de lots : 476. Charges de copropriété : 3525 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/11/2025

Coûts annuels estimés : 731 € - 989 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec terrasse nice appartements avec ascenseur nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements Fabron nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr