Name: Appartement F3 (63 m²) en vente à NICE
SKU: 26-988
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

399 000 €

63 m²

3 pièces

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Découvrez ce magnifique 3 pièces de 63,12 m² (Loi Carrez), au 1er étage d'une petite copropriété intimiste et bien entretenue.

Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par son parquet massif qui court dans toutes les pièces et ses finitions soignées.

Il est composé d'une vaste pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur.

Côté nuit, deux belles chambres avec rangements offrant une configuration rare, puisque chacune dispose de son accès direct à sa propre terrasse.

Une salle d'eau avec WC et une cave saine complètent ce bien.

Situé au cœur du bas Cimiez , vous êtes à deux pas du centre-ville et de ses commerces, des écoles et lycées.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur !

Référence: 26-988
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 275 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 015 € - 1 373 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr