Name: Maison À Vendre T4 avec piscine la Croix Rouge
SKU: JT94-H7H-P08
Price: 695000 EUR
Availability: InStock

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Assur'13

à Marseille-13e

695 000 €

129 m² / 637 m²

5 pièces

1894 L'IMMOBILIER

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1894 - L'immobilier vous propose cette villa T4/5 de 129 m2 de 2005 + bureau et garage pour un total de 220 m2 avec piscine située sur les hauteurs de la Croix Rouge sur une parcelle de 639 m2.
Située dans un petit lotissement sécurisé, elle vous séduira par ses volumes, son agencement et ses prestations soignées, clim gainables, domotique, vidéo surveillance, alarme, double vitrage ...
Elle se compose d'un salon / salle à manger et cuisine ouverte de ( 59 m2 env. ) avec cheminée, donnant sur une belle terrasse , piscine, cuisine d'été...
Le coin nuit se compose de 3 chambres ( 11,6 / 10.25 et 10.65 m2 ), un bureau ( 9,6 m2 ), une chambre d'ami ( 15,6 m2 ) et un garage ( 63m2 ).
Tout à l égout, taxe foncière: 3537€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060€ et 1500€ par an. DPE: B
Honoraires à charge vendeur.
Contact Michel SOSCIA -I: [Coordonnées masquées].
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823 116 959, titulaire la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. .
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15315

Référence: JT94-H7H-P08
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 29 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 060 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr