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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison individuelle de plain pied, 4 chambres, double garage, terrain
— Ouges 21600 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ ORPI – AGREABLE MAISON DE PLAIN-PIED À OUGES
Au cœur du très recherché village de Ouges, découvrez cette superbe maison individuelle d'environ 130m², de plain-pied alliant confort et qualité de vie.
Implantée sur un terrain de 600 m², cette propriété séduit immédiatement par son environnement paisible et ses prestations pensées pour une vie familiale harmonieuse.
Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie baignée de lumière d'environ 60 m², composée d'un vaste salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse et un jardin intimiste, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
L'espace nuit propose quatre belles chambres ainsi que deux salles de bains, offrant confort et intimité à toute la famille.
Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente et à la convivialité avec :
un espace salon de jardin chaleureux et une terrasse accessible depuis la pièce de vie
un coin potager pour les amateurs de nature et de culture maison,
ainsi qu'un espace actuellement dédié à un poulailler.
À l'avant de la maison, les extérieurs offrent également de belles possibilités d'aménagement afin de créer un espace supplémentaire selon l'exposition souhaitée : coin détente, terrasse secondaire ou espace paysager.
Côté prestations, les amateurs d'espace apprécieront le double garage de plus de 40 m² avec mezzanine, idéal pour accueillir véhicules, atelier ou espace de rangement supplémentaire.
Les diagnostics techniques confirment la qualité du bien :
DPE classé C
Aucune anomalie électrique
Aucune anomalie gaz
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Dijon. (Réseau DIVIA et SNCF)
Venez vite la découvrir et contactez Ghislaine BRIOTET-LAMARD O7.72.00.88.46 et Céline MORAIS O6.19.56.45.09.
Conseillères Immobilières RSAC 843637307 et 517744181 (réf 5891/glcmo)
Référence agence : 5891 cmo gl
Au cœur du très recherché village de Ouges, découvrez cette superbe maison individuelle d'environ 130m², de plain-pied alliant confort et qualité de vie.
Implantée sur un terrain de 600 m², cette propriété séduit immédiatement par son environnement paisible et ses prestations pensées pour une vie familiale harmonieuse.
Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie baignée de lumière d'environ 60 m², composée d'un vaste salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse et un jardin intimiste, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
L'espace nuit propose quatre belles chambres ainsi que deux salles de bains, offrant confort et intimité à toute la famille.
Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente et à la convivialité avec :
un espace salon de jardin chaleureux et une terrasse accessible depuis la pièce de vie
un coin potager pour les amateurs de nature et de culture maison,
ainsi qu'un espace actuellement dédié à un poulailler.
À l'avant de la maison, les extérieurs offrent également de belles possibilités d'aménagement afin de créer un espace supplémentaire selon l'exposition souhaitée : coin détente, terrasse secondaire ou espace paysager.
Côté prestations, les amateurs d'espace apprécieront le double garage de plus de 40 m² avec mezzanine, idéal pour accueillir véhicules, atelier ou espace de rangement supplémentaire.
Les diagnostics techniques confirment la qualité du bien :
DPE classé C
Aucune anomalie électrique
Aucune anomalie gaz
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Dijon. (Réseau DIVIA et SNCF)
Venez vite la découvrir et contactez Ghislaine BRIOTET-LAMARD O7.72.00.88.46 et Céline MORAIS O6.19.56.45.09.
Conseillères Immobilières RSAC 843637307 et 517744181 (réf 5891/glcmo)
Référence agence : 5891 cmo gl
Référence: DH2H-LD4-UWY
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison individuelle de plain pied, 4 chambres, double garage, terrain
359 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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