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GRENIER ERIC

à Nimes

Maison de village à Vendre

Name: Maison de village à Vendre
SKU: HZ3D-CQ2-D2U
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

— Uzes 30700 —

255 000 €

145 m² / 143 m²

4 pièces

ORPI Agence Du Pont Du Gard Uzès

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Idéalement située à 15 minutes d'Uzès et de Nîmes, au calme d'une impasse dans un village recherché avec commerces et école à pied, cette maison de caractère d'environ 145 m² a bénéficié d'une rénovation remarquable, mêlant authenticité et confort moderne.
Pierres apparentes, poutres anciennes, parefeuilles façonnés par le temps, beaux volumes et lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine moderne et intégralement équipée, salon et salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, une suite parentale avec espace jacuzzi, une mezzanine pleine de charme, une grande chambre lumineuse et une seconde salle de bains.
Domotique, fibre, poêle à granulés et excellent DPE complètent ce bien rare et sans travaux, à visiter très rapidement!
Référence agence : 5181

Référence: HZ3D-CQ2-D2U
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr