Appartement 4 pièces 70.7 m²

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ROUEN (76100) au 17 rue de Lourdines. Un appartement T4 de 70,70 m² au 3e étage. Réf. 0215C76-L017. Lot n°17.

ROUEN RIVE GAUCHE – Découvrez cet appartement au sein d'une petite résidence avec ascenseur proche des bus, à 8 minutes du centre commercial St-Sever et à 10 minutes des stations de métro « Europe », « Honoré de Balzac » et « Joffre-Mutualité ».

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec loggia, d'une cuisine séparée ouvrable, de trois chambres dont une avec placard et une avec terrasse, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Menuiseries double vitrage PVC. Chauffage individuel au gaz de ville avec production d'eau chaude.

Atouts principaux :
- Résidence proche de toutes les commodités,
- Appartement avec terrasse et loggia,
- Faible consommation énergétique : DPE C.

DPE : C (124 KWh/m².an) – GES : C (23 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 850 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 42 lots (dont 21 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 232 €/an.

Prix de vente : 118 776 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 5 000 € (selon disponibilités).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 15/05/2026.