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à Paris-13e

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à Toulouse

ORPI Combrailles référence 4067

Name: ORPI Combrailles référence 4067
SKU: 2J79-0ZK-1EA
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

— Montel-De-Gelat 63380 —

135 000 €

87 m² / 1 991 m²

4 pièces

ORPI Combrailles Immobilier

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Envie de calme et de nature ? Cette maison située au Montel-de-Gelat de plain-pied est faite pour vous !

Elle se compose d'un espace de vie d'environ 30m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte baigné de lumière naturelle.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 30m² parfaite pour vos moments de détente. Garage et dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout sur un terrain de presque 2000m².

Les atouts :

- Environnement calme
- Maison de plain-pied
- Belle luminosité
- Dépendances

Une opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d'informations contactez :

- Mme HEURTIER Cindy au O643631413
- Agence de Saint-Gervais-d'Auvergne au [Coordonnées masquées]
Référence agence : 4067

Référence: 2J79-0ZK-1EA
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 823 € - 2 467 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr