Name: Appartement familial de caractère avec balcon filant-4 pièces
SKU: 00804504
Price: 750000 EUR
Availability: InStock

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750 000 €

87 m²

4 pièces

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En exclusivité, situé quartier Saint Vincent de Paul, sur le boulevard de Magenta, au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien aux parties communes bien entretenues, cet appartement familial séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. D'une surface de 79,19 m2 carrez, ce bien est prolongé par un balcon filant de 8,30m2 offrant une vue dégagée sans vis à vis et une exposition sud-ouest garantissant une luminosité et un ensoleillement optimal.
Sa configuration actuelle propose: un séjour, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc, deux espaces de rangement type débarras/ dressing.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de modernisation laissant place à une interprétation contemporaine des volumes et à une optimisation sur mesure de la distribution offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.DPE D.
Cave de 8m2 et local vélo sécurisé.
Copropriété de 43 lots- charges annuelles 1548€- honoraires à charge vendeur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Référence: 00804504
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 129 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 530 € - 2 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-10e appartements avec cuisine indépendante paris-10e achat appartement paris-10e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr