Name: Maison familiale proche plage et nature à Camiers / Sainte-Cécile !
SKU: 830036571204
Price: 472000 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

472 000 €

130 m² / 4 508 m²

5 pièces

Optimhome Immobilier

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Vous rêvez d'espace, de calme et de proximité avec la mer ?
Jenny Moren, optimhome immobilier vous présente, cette maison de plain-pied sur un terrain de plus de 4500 m² qui a tout pour vous séduire !

Ses atouts :

3 chambres
Un grand séjour baigné de lumière
Cuisine neuve aménagée et équipée
Salle de bains avec baignoire balnéo
Sous-sol complet
Grand garage
Dépendance avec potentiel locatif
Terrain à bâtir

Nichée dans un environnement exceptionnel, au cœur de la réserve naturelle de la Baie de Canche, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 2 km de la plage de Sainte-Cécile.

Pompe à chaleur, toiture récente, beaux volumes et nombreuses possibilités d'évolution : résidence familiale, maison secondaire ou investissement locatif.

Commerces de Camiers à proximité immédiate.

Une maison rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Plus d'informations par téléphone et visites sur rendez-vous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) [Coordonnées masquées] (réf. 608211 )

Référence: 830036571204
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/09/2023

Coûts annuels estimés : 1 640 € - 2 260 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr