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Bien rare aux portes de Paris – Appartement mixte de plein pied à usage d’habitation avec jardin privatif
— Montreuil 93100 —
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Situé dans le quartier recherché des Coutures, au calme absolu tout en étant proche de tous les commerces, ce bien extrêmement rare séduira les amateurs de volumes, de charme et de verdure aux portes de Paris.
Appartement mixte utilisé en habitation depuis plus de 20 ans, ce bien de plain-pied développe une surface généreuse de 149m² et bénéficie d'un jardin de 78 m² en jouissance exclusive, exposé plein Sud.
Localisation idéale
À seulement 600 m de Paris
7 min à pied du métro Robespierre
10 min du métro Gallieni
Proximité direct: crèche, Ecole maternelle, primaire et collège
À moins de 10 minutes du Parc départemental Jean Moulin – Les Guilands classé natura 2000
1.4km du métro Saint-Mandé (ligne 1)
Les atouts majeurs :
148 m² de plain-pied
4 chambres
Jardin privatif de 78 m², exposé Sud
Charme de l'ancien avec un magnifique bar d'époque en bois et cuivre
Expositions idéales :
Pièce de vie : Ouest
Chambres : Est et Sud
Volumes rares et configuration modulable !
Une cave de 9,93 m² complète le bien
Disposition & surfaces
Entrée / Séjour / Cuisine : 44,51 m²
Chambre 1 : 18.51 m²
Chambre 2 : 19,48 m²
Chambre 3 : 20,45 m²
Chambre 4 : 9.71 m²
Salle de bains : 8,48 m²
Buanderie : 7,50 m²
WC : 1,77 m²
Dressing : 2,13 m²
Un bien unique, alliant esprit maison, volumes atypiques, jardin, et proximité immédiate de Paris.
Idéal pour une famille, un projet de vie/activité mixte ou un amateur de biens hors normes.
À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré.
Visite virtuelle sur simple demande
Consommation de gaz annuel de la propriétaire : 2288.88€ Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2080€ soit 173€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) [Coordonnées masquées] (réf. 605752 )
Appartement mixte utilisé en habitation depuis plus de 20 ans, ce bien de plain-pied développe une surface généreuse de 149m² et bénéficie d'un jardin de 78 m² en jouissance exclusive, exposé plein Sud.
Localisation idéale
À seulement 600 m de Paris
7 min à pied du métro Robespierre
10 min du métro Gallieni
Proximité direct: crèche, Ecole maternelle, primaire et collège
À moins de 10 minutes du Parc départemental Jean Moulin – Les Guilands classé natura 2000
1.4km du métro Saint-Mandé (ligne 1)
Les atouts majeurs :
148 m² de plain-pied
4 chambres
Jardin privatif de 78 m², exposé Sud
Charme de l'ancien avec un magnifique bar d'époque en bois et cuivre
Expositions idéales :
Pièce de vie : Ouest
Chambres : Est et Sud
Volumes rares et configuration modulable !
Une cave de 9,93 m² complète le bien
Disposition & surfaces
Entrée / Séjour / Cuisine : 44,51 m²
Chambre 1 : 18.51 m²
Chambre 2 : 19,48 m²
Chambre 3 : 20,45 m²
Chambre 4 : 9.71 m²
Salle de bains : 8,48 m²
Buanderie : 7,50 m²
WC : 1,77 m²
Dressing : 2,13 m²
Un bien unique, alliant esprit maison, volumes atypiques, jardin, et proximité immédiate de Paris.
Idéal pour une famille, un projet de vie/activité mixte ou un amateur de biens hors normes.
À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré.
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Consommation de gaz annuel de la propriétaire : 2288.88€ Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2080€ soit 173€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) [Coordonnées masquées] (réf. 605752 )
Référence: 830036392616
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38. Charges de copropriété : 173 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bien rare aux portes de Paris – Appartement mixte de plein pied à usage d’habitation avec jardin privatif
600 000 €
Voir aussi :
appartements Jean Moulin Espoir montreuil
appartements La Noue Clos Francais Guilands montreuil
achat appartement montreuil
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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