Villa 7 pièces avec piscine

++Située dans un cadre paisible, 5 chambres, une piscine chauffée, à proximité de zones commerciales et de Strasbourg++

Cette belle propriété s'étend sur un terrain de 7,46 ares, située dans un quartier résidentiel calme du Kochersberg, à Pfulgriesheim (67370). Elle se trouve à seulement 10 minutes de Strasbourg, 10 minutes des zones commerciales de Vendenheim (Carrefour, Shopping Promenade...), à proximité de Lampertheim, et à 8 minutes de Truchtersheim et de Wiwersheim.

Dans le village on trouve une école maternelle et primaire, des commerces de proximité, des professionnels de santé et d'arrêts de bus. Un collège est également accessible à 700 mètres.

La villa, entièrement rénovée en 2005 avec une extension, est prête à être habitée. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire, d'une cheminée à foyer fermé, d'un adoucisseur d'eau, d'une isolation intérieure et des combles.

Sous le rez-de-chaussée, un sous-sol aménagé offre un accès direct à la piscine et un garage spacieux pour deux véhicules.

À l'arrière du terrain, côté sud, une piscine enterrée et chauffée (10x5 m, liner de 2024), entourée d'une grande terrasse équipée d'un store automatique pour des moments de détente. Un espace vert arboré complète ce cadre.

La villa se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Un vaste espace d'entrée avec armoire encastrée et possibilité d'aménager une salle de bain (réseaux déjà prévus)
- Un salon/séjour ouvert de 60 m², doté d'une cheminée à foyer fermé
- Une pièce polyvalente, à aménager selon les besoins
- Une cuisine équipée
- Un WC.

À l'étage :
- 4 chambres spacieuses
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Un WC séparé.

Prix hors honoraires d'agence 600 000 €.
Prix honoraires inclus 618 000 €.

Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.