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N2A Expertises

à Saint-Memmie

CHARPENTE MENUISERIE CHAMPENOISE

665 000 €

325 m² / 469 m²

8 pièces

Groupe Signature

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Dans un cadre unique, venez découvrir le charme et la caractère de cette maison de Maître entièrement rénovée. Cette propriété comprend en RDC un vaste hall d'entrée, salon et salle à manger avec cheminée en marbre et parquet chêne, une cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse et le jardin, une chambre, WC.
Cette maison dispose de 6 chambres dont une de 45m2 , 2 SDB et une lingerie.
Au sous-sol de nombreux espaces de rangements , une chaufferie avec chaudière gaz neuve, une cave voutée.
A l'exterieur un terrain clos et arboré de 469m2 avec une piscine chauffée et couverte, un pool house et la possibilité de stationner 1 véhicule.
Luminosité remarquable, quadruple exposition , vitraux, c'est un véritable coup de coeur.
Prix : 665 000 € (Honoraires inclus dans le prix à la charge du vendeur)
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour organiser une visite vous pouvez contacter Alexandra RUELLE Groupe Signature au [Coordonnées masquées] ou mail [Coordonnées masquées] ou SMS au [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/11/2025

Coûts annuels estimés : 5 000 € - 6 918 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En face du Cirque historique superbe proprieté rénovée de 325 m2 hab avec piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

En face du Cirque historique superbe proprieté rénovée de 325 m2 hab avec piscine

665 000 €