Name: Haute vienne
SKU: 4120_S
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

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Agence AREAS de Mr Offre Régis

à Saint-Leonard-De-Noblat

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

175 000 €

116 m² / 1 023 m²

5 pièces

Saint Leonard Immobilier

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Exclusif et rare ! St Léonard de Noblat
pavillon plain pied 116 m² élevé sur sous-sol semi entérré, au centre ville avec accès tous commerces à pieds à 5 minutes.
Idéalement placé, avec bonne exposition et vue dégagée sur la campagne à l'arrière, dans un quartier trés calme et sans circulation.
Il vous propose de plain pied une entrée, un séjour/salle à manger traversant avec cheminée/insert, cuisine séparée, aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, au sous-sol, un grand garage avec porte électrique, une cave, un studio indépendant avec point d'eau, accès indépendant, une chaufferie.
Jardin autour de 1023 m² arboré et clos
Menuiseries récentes, chauffage électrique, bonne isolation, tout à l'égout. Excellent état d'entretien
Réf : 4120 S
Prix : 175 000 Euros *
*Dont Honoraires 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 165 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2380 Euros et 3280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 4120_S

DPE

GES

Date du DPE : 26/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr