Name: Maison À Vendre sur Wissous, vie de plain-pied possible
SKU: 64DU-PPC-RPU
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

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325 000 €

106 m² / 390 m²

4 pièces

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Découvrez cette charmante maison à vendre à Wissous, offrant une superficie de 106 m². Construite en 1944, elle est en bon état et prête à accueillir votre famille. Avec 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, et un salon spacieux, cette maison est idéale pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la cuisine indépendante avec accès direct au jardin, la salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier.
A l'étage, un grand pallier servant de bureau et coin détente dessert un dressing donnant lui même accès aux 2 chambres de l'étage.
Profitez d'un jardin verdoyant toute l'année grâce à une belle exposition, ainsi que d'un garage et d'un sous-sol avec cave afin de gagner en espace de stockage. En sus, la parcelle permets d'accueillir vos véhicules, même les plus grands.
Située à deux pas du RER, cette maison est un véritable havre de paix, et vous offre une mobilité optimale !
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Référence agence : 3043

Référence: 64DU-PPC-RPU
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2024

Coûts annuels estimés : 2 080 € - 2 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr