Située dans une commune recherchée pour sa qualité de vie préservée et son atmosphère conviviale, cette maison de quatre pièces offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes des pôles d'activités majeurs du sud parisien. Implantée dans un secteur résidentiel calme et verdoyant de Wissous, cette propriété parfaitement entretenue saura répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants en quête de confort et de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fonctionnelle des volumes. La pièce de vie principale, lumineuse et traversante, constitue le cœur chaleureux de la maison. Elle s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif clos, véritable extension naturelle de l'espace de vie durant les beaux jours. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité tout en restant à proximité immédiate de la salle à manger. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une au rez-de-chaussée, offrant chacune un espace personnel bien défini. Une salle de bains moderne, un WC indépendant, et des rangements intégrés complètent le rez-de-chaussée pour optimiser chaque mètre carré.
L'état général du bien est très bon. Vous bénéficiez d'une décoration sobre et actuelle qui facilite la projection immédiate. Les prestations techniques, incluant le vitrage isolant et un système de chauffage performant, garantissent une maîtrise de votre consommation énergétique tout au long de l'année. Un garage attenant et des places de stationnements extérieures facilitent votre quotidien.
La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant la tranquillité absolue d'une voie sans issue à une proximité immédiate avec les commodités. A proximité du RER Rungis-La Fraternelle, c'est une adresse "bout de ville" qui offre un calme absolu tout en étant à la lisière des zones d'activités, et à deux pas du Parc Colline Cacao.
Cette maison représente une opportunité rare sur un marché immobilier local tendu. Que vous soyez une jeune famille cherchant à quitter l'effervescence urbaine sans renoncer à la proximité de Paris, ou des professionnels souhaitant un environnement de travail à domicile apaisé, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement privilégié au sein d'une ville dynamique et humaine. Appelez-vite pour organiser une visite !
Référence agence : 3043
Voir plus
Référence: 64DU-PPC-RPU Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 10/09/2024
Coûts annuels estimés :
2 080 € - 2 850 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique