Name: Spacieux T3 de 75m2 quartier la Lironde
SKU: 5032
Price: 367000 EUR
Availability: InStock

367 000 €

75 m²

3 pièces

Efka Immobilier

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T3 75 m2 + GARAGE + PLACE DE STATIONNEMENT
L'agence Efka Port Marianne a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce grand et spacieux T3 de 75 m2 dans une résidence récente, au sein du quartier calme et prisé de la Lironde, proche des commodités et des grands axes.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 31 m2 avec sa cuisine fonctionnelle, entièrement équipée et ouverte sur sa terrasse plein sud, parfaite pour en profiter toute l'année grâce à sa belle luminosité naturelle.
Côté nuit, deux spacieuses chambres de 12,7 et 13,7 m2 avec grands placards de rangement, une salle de bain et des WC séparés.
Un garage électrifié et une place de stationnement complètent l'ensemble.
Belle opportunité sur le secteur : appartement très propre, bien entretenu, proche des commerces, du centre-ville et des grands axes routiers.
Secteurs : Montpellier Lironde Port Marianne Antigone Centre Historique Millénaire Pompignane Arbre Blanc Richter Autoroute A709 Gare Sud de France
Contact : Thomas Padilla O7 61 27 57 5O
Efka Immobilier

Référence: 5032
Bien en copropriété. Nombre de lots : 73. Charges de copropriété : 2200 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2026

Coûts annuels estimés : 290 € - 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse montpellier appartements avec garage montpellier appartements Antigone montpellier appartements Centre Historique montpellier appartements La Pompignane montpellier appartements Millénaire-Grammont montpellier appartements Port Marianne montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr