Maison d'exception de 7 pièces de 220 m² à Marcey-les-Grèves

Nichée au cœur des Grèves, dans l'écrin préservé de la Baie du Mont Saint-Michel, cette propriété d'exception dévoile un art de vivre rare, entre élégance contemporaine, confort absolu et nature omniprésente. À seulement quelques minutes des grands axes A84 reliant Rennes à Caen, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant accessibilité, proximités et sérénité.

Pensée comme une véritable maison « haute couture », cette demeure d'environ 220 m² habitables a été conçue dans les moindres détails afin d'offrir une expérience de vie unique. Dès l'entrée, l'atmosphère feutrée séduit immédiatement avec un premier salon. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et les aménagements sur-mesure haut de gamme créent une harmonie parfaite entre raffinement et fonctionnalité.

Les espaces de vie de 98 m2, baignés de lumière, s'ouvrent largement sur le jardin et les extérieurs. Le séjour convivial agrémenté d'une cave à vins, sublimé par des prestations soignées ouvert sur la nature grâce à la baie à galandage, se prolonge naturellement vers une cuisine aménagée et équipée d'éléments haut de gamme, pensée pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Le 2ème salon élégant avec cheminée vient compléter ces espaces de réception et offre une ambiance chaleureuse et raffinée, idéale pour les soirées d'hiver. La maison offre également la possibilité d'une vie de plain-pied.

Côté bien-être, un espace dédié avec spa et douche italienne invite à la détente dans une ambiance intimiste. A l'étage, une salle d'eau, un toilette suspendu et trois chambres dont une très belle suite parentale de 60 m² au sol aux prestations inspirées de l'univers hôtelier haut de gamme, un bureau idéal pour le télétravail ou petite chambre supplémentaire, ainsi que des espaces dressings intégrés sur-mesure complètent l'ensemble.

Les équipements techniques répondent aux standards les plus exigeants : maison entièrement domotisée, pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, panneaux solaires pour autoconsommation et revente, huisseries performantes et équipements modernes assurant un excellent confort énergétique.

À l'extérieur, le spectacle continue. Le terrain paysager d'environ 3 690 m² accueille de magnifiques espaces de vie tournés vers la nature, un verger, ainsi qu'une superbe piscine chauffée à effet miroir. Celle-ci est recouverte d'une élégante terrasse coulissante motorisée en bois exotique, offrant un rendu aussi esthétique qu'ingénieux. Les amoureux de nature apprécieront également les sentiers pédestres et balades à vélo accessibles à proximité immédiate.

Un grand garage, un carport design permettant de stationner deux véhicules, plusieurs espaces de stationnement ainsi qu'un portail électrique motorisé viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de cette propriété. Même « Georges », le robot de tonte, participe à la simplicité du quotidien.

Cette propriété rare conjugue prestations haut de gamme, technologie, volumes et cadre de vie exceptionnel dans l'un des environnements les plus recherchés de la Baie du Mont Saint-Michel. Un lieu unique, prêt à accueillir un nouveau projet de vie.

Certaines propriétés se découvrent en images, d'autres se ressentent dès les premiers instants. Celle-ci fait incontestablement partie de ces lieux uniques dont la visite révèle toute l'émotion et le raffinement.

Descriptif technique :

- Taxe foncière : 1 765 €
- DPE : B (consommation énergétique : 108 kWh/m2/an)
-Mode de chauffage : électrique
-Chauffage de l'eau : électrique

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