T4 lumineux 78m² Dijon, dernier étage, garage

Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 78 m² situé à Dijon, dans le quartier prisé de bas Montchapet, face à l'École de Commerce. Niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 60, cet appartement bien entretenu séduit par sa luminosité et sa convivialité. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud, qui intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie idéal pour les moments de partage.

Le couloir, astucieusement aménagé avec de grands rangements, dessert trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La sensation de tranquillité au dernier étage, combinée à la vue dégagée, crée une ambiance apaisante et chaleureuse.

L'atout majeur de cet appartement réside également dans ses spaces annexes : une cave, un grenier et un garage sécurisé (box fermé) qui offrent des espaces de stockage supplémentaires indispensables en ville. Spacieux, fonctionnel et bénéficiant de ces aménagements pratiques, ce bien est parfait pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des écoles maternelles et primaires accessibles à pied, telles que l'école La Trémouille à 300 m ou l'élémentaire publique Montchapet à 700 m. Pour vos moments de détente, les espaces verts comme les Jardins du Département de la Côte-d'Or à 300 m ou le parc Merendero à 600 m se trouvent à quelques pas, invitant à la promenade et au repos.

Caractéristiques techniques

- Construction : 1964
- Surface : 78 m² (Carrez)
- Chauffage : Collectif au gaz avec répartiteurs
- DPE : F (411 kWh/m²/an)
- Étage : 4ème
- Cave, grenier et garage inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.