Appartement de 3 pièces de 73 m² à Saint-Mandé

Situé à Saint-Mandé, cet appartement familial de 3 pièces offre environ 73 m2 au 6e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1980. En étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et à son balcon d'environ 3 m2, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à ceux qui recherchent un cadre de vie confortable à proximité immédiate de Paris.

L'agencement permet de profiter pleinement des volumes, avec des pièces de vie agréables et une séparation naturelle des espaces nuit. Le caractère familial du bien se retrouve dans la sensation d'espace et de fonctionnalité, renforcée par la présence d'une cave d'environ 10 m2 et d'une place de parking, des atouts précieux pour le quotidien. L'immeuble, de bonne qualité, a été construit en 1986 et l'appartement se présente dans un état général soigné. Le balcon prolonge le séjour et offre une ouverture sur l'extérieur, tout en restant dans un environnement calme, notamment grâce à la situation en rue piétonne.

Le confort est également assuré par de bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé C, ce qui contribue à une gestion maîtrisée des consommations. L'appartement se situe dans un quartier agréable, recherché pour sa vie de voisinage, ses écoles et ses commodités. La présence d'un ascenseur permet d'accéder facilement à cet étage élevé, renforçant le sentiment de confort au quotidien.

À environ 600 m, soit à peine quelques minutes à pied, la station de métro Saint-Mandé (ligne de métro) facilite les déplacements vers Paris et les communes voisines. Le quartier est également desservi par l'arrêt de bus Porte de Montempoivre à environ 200 m, offrant une desserte complémentaire. Pour les familles, le secteur est particulièrement bien doté en établissements scolaires : le collège / lycée Saint Michel de Saint-Mandé se trouve à environ 300 m, tandis que plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à moins de 600 m, comme l'école maternelle Carnot (environ 400 m), l'école élémentaire publique Lamoricière (environ 400 m) et l'école Charles Digeon (environ 500 m). Les collégiens et lycéens peuvent également rejoindre l'établissement Enio Georges Leven / lycée Georges Leven à environ 200 m, ainsi que l'école Paul Valéry à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec l'entrée de la coulée verte à environ 200 m et le lac de Saint-Mandé à un peu plus de 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et de détente en plein air.

Caractéristiques techniques
- Projection 3D
-Taxe foncière : 1971€
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Mode de distribution de l'eau : électrique

Mentions légales :

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