Maison de 99 m2 à rénover sur parcelle de 9800 m2 - Mérignac

Dans un environnement privilégié entouré de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, de la rocade et du tramway (secteur Chemin Long), découvrez cette vaste propriété de plus de 9 000 m² de terrain non constructible, avec une belle partie boisée.

La maison de plain-pied, à rénover selon vos envies, offre un beau potentiel et se compose :
d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante ouverte sur une grande véranda, de 3 chambres, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant.

Un garage d'environ 22 m² vient compléter l'ensemble.

PLU Zone UM38 avec possibilité d'extension ou de surélévation.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de grands espaces, de tranquillité et de nature, à seulement quelques minutes des services et axes principaux.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1677 € par an
- DPE : D (192 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an)
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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