Maison rénovée de 5 pièces de 112 m² avec terrasses jardin à Capestang

À Capestang, cette maison familiale individuelle de 5 pièces et 112 m2 offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, idéalement placé à proximité du canal du midi, des commerces et des écoles. Récemment rénovée, elle séduit par son confort moderne, ses deux terrasses, son jardin arboré et son terrain d'environ 380 m2, laissant la possibilité d'aménager un espace de détente autour d'une future piscine selon les envies de chacun.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux qui constitue un véritable espace de vie convivial. La grande cuisine équipée, prolongée par une salle à manger, s'ouvre par une baie vitrée sur le jardin, avec un accès direct à l'une des terrasses, créant une agréable continuité dedans-dehors pour les repas et les moments en famille. Une buanderie pratique et des toilettes séparées complètent ce niveau, apportant un vrai confort au quotidien.

À l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses qui offrent de belles possibilités d'agencement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau avec toilettes vient desservir cet étage et renforce le caractère fonctionnel de la maison. Le jardin, déjà planté et arboré, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, tandis que le terrain piscinable permet d'envisager des aménagements supplémentaires. La présence de plusieurs places de stationnement sur la parcelle facilite le quotidien, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur qui alimente le chauffage central ainsi que la production d'eau chaude sanitaire, contribuant à une bonne performance énergétique, en cohérence avec un DPE en classe B.

À environ 200 m, les écoles sont facilement accessibles à pied, ce qui renforce l'attrait de cette maison pour une vie de famille. Les plus jeunes peuvent rejoindre l'École Maternelle Publique située à environ 600 m, tandis que l'aire de jeux pour enfants à près de 700 m offre un espace de plein air apprécié. Pour les promenades, la Table d'orientation de Capestang, à un peu moins de 600 m, propose un agréable point de vue et un cadre extérieur appréciable.

Caractéristiques techniques

- DPE : B
- Mode de chauffage : pompe à chaleur avec chauffage central
- Mode de distribution de l'eau : pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire

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