Commerces/Negoce

TABAC-PRESSE, FDJ, PMU, ÉPICERIE, LES COTES D'AREY, 175 000 EUROS

Découvrez avec Efficity ce commerce de proximité situé en plein cœur du village des Côtes-d'Arey, bénéficiant d'un emplacement central avec parking à proximité immédiate, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.

Affaire saine, idéale pour un couple ou une personne souhaitant reprendre une activité dynamique et diversifiée.

Les activités et services proposés :

• Tabac • Presse • FDJ • PMU • Épicerie • Bimbeloterie • Vapote/cigarette électronique • Relais colis • Service Poste • Confiserie

Le commerce dispose d'une clientèle fidèle et locale avec un fort potentiel de développement complémentaire. Le magasin est complètement sécurisé : vidéo, alarme.

Avec une surface de vente de 70m² beaucoup de produits et services peuvent être installés , une réserve spacieuse de 27 m² , un wc et une petite cuisine complètent l ensemble

Quelques chiffres

- CA moyen 3 dernières années : 155 000 euros/an

- EBE moyen 3 dernières années : 52 000 euros/an

– Loyer faible de 645 € HT.

Les Côtes d'Arey bénificie d un environnement agréable, village dynamique en pleine expansion à proximité de Vienne et de l'agglomération lyonnaise. Le nouvel échangeur de Reventin apporte un plus considérable.

Belle opportunité pour une première installation ou un projet de reconversion.

Vous serez accompagné tout au long du processus par Pascal Lambert, votre agent mandataire Efficity sur le secteur, mais aussi ancien Buraliste ayant exercé pendant dix ans cette activité. avec une connaissance parfaite de ce type de commerce.

Fort potentiel de développement supplémentaire

Renseignements complémentaires et dossier sur demande. Contact Pascal Lambert Efficity : [Coordonnées masquées] ou sur https://www.efficity.com/pascallambert/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris