Maison bourgeoise de caractère – 200 m² – 6 chambres – Terrain arboré 712 m²

Saint-Étienne – Quartier Marandinière / Proximité Cours Fauriel

Située dans le quartier recherché de la Marandinière, à proximité immédiate du Cours Fauriel et du Parc de l'Europe, cette maison bourgeoise de 200 m², édifiée en 1900, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant.

Une demeure familiale au charme préservé

La maison conserve de nombreux éléments d'époque qui font tout son cachet :
• parquets anciens en bois,
• plusieurs cheminées, dont trois fonctionnelles, apportant charme et confort,
• belle hauteur sous plafond,
• grandes ouvertures offrant une belle luminosité.

Elle se compose de :
• vastes pièces de réception avec accès direct à la terrasse et au jardin,
• 6 chambres,
• 4 salles d'eau fonctionnelles,
• cuisine indépendante aménagée,
• nombreux espaces de rangement.

Son agencement et ses volumes permettent d'imaginer facilement une décoration contemporaine tout en conservant le charme de l'ancien.

Un extérieur privilégié en ville
• Terrain clos et arboré de 712 m² offrant intimité et verdure
• Grande terrasse accessible depuis les pièces de vie
• Jardin idéal pour les moments en famille

Sous-sol et annexes
• Sous-sol complet offrant de vastes espaces de stockage
• Garage
• Cave
• Stationnements privatifs

Un emplacement recherché

À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

Un bien aux multiples possibilités

Cette maison bourgeoise conviendra parfaitement :
• à une grande famille,
• à un projet bi-générationnel,
• à un investissement patrimonial,
• ou aux amateurs de demeures de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique.

Bien rare sur le secteur.

Informations complémentaires

Après un premier échange téléphonique, une visite virtuelle complète du bien pourra vous être transmise afin de vous permettre une première découverte à distance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 14/06/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954563