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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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APPARTEMENT T3 excellent état gare des Sables d'Olonne
— Les Sables-D'olonne 85100 —
Nos partenaires locaux
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IDEALEMENT situé à 2mns à pied de la gare des Sables d'Olonne, venez découvrir ce T3 en rez de chaussée avec terrasse dans une résidence de standing sécurisée et très bien entretenue. vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel: le port; les commerces et le centre ville sont accessibles en moins de 5 mns à pied.
L'appartement en excellent état et s'articule autour d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée et un généreux salon-séjour.
Les deux chambres disposées à l'opposé l'une de l'autre bénéficient chacune de leur propre salle de bain: un confort rare à ce prix!
Les wc avec lave mains sont séparés.
L'appartement est actuellement un cabinet dentaire qui sera remis aux normes d'habitation pour la vente en collaboration avec les futurs acquéreurs.
Un box fermé est disponible en sus.
Ce bien constitue une belle opportunité d'investissement dans un quartier prisé.
SES ATOUTS:
*Emplacement idéal
*Quartier prisé
*Remise aux normes d'habitation par les propriétaires actuels en collaboration avec les futurs acquéreurs
*Ravalement pris en charge par les propriétaires actuels
*Configuration idéale pour de la colocation
*Appartement aux charges raisonnables
*Aucune procédure en cours dans la copropriété
Contactez moi pour planifier une visite
Cette annonce référence 334410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85[Coordonnées masquées]21.
Prix du bien : 277 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 790,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'appartement en excellent état et s'articule autour d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée et un généreux salon-séjour.
Les deux chambres disposées à l'opposé l'une de l'autre bénéficient chacune de leur propre salle de bain: un confort rare à ce prix!
Les wc avec lave mains sont séparés.
L'appartement est actuellement un cabinet dentaire qui sera remis aux normes d'habitation pour la vente en collaboration avec les futurs acquéreurs.
Un box fermé est disponible en sus.
Ce bien constitue une belle opportunité d'investissement dans un quartier prisé.
SES ATOUTS:
*Emplacement idéal
*Quartier prisé
*Remise aux normes d'habitation par les propriétaires actuels en collaboration avec les futurs acquéreurs
*Ravalement pris en charge par les propriétaires actuels
*Configuration idéale pour de la colocation
*Appartement aux charges raisonnables
*Aucune procédure en cours dans la copropriété
Contactez moi pour planifier une visite
Cette annonce référence 334410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85[Coordonnées masquées]21.
Prix du bien : 277 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 790,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 334410
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 65 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
APPARTEMENT T3 excellent état gare des Sables d'Olonne
277 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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