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à Emerainville
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à Villechetif
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à Toulouse
rare — loft de caractère 120 m² + garage privé — châtelet-en-brie
— Le Chatelet-En-Brie 77820 —
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178 000 € 1 483 €/m² Duplex Charpente apparente
Le coup de cœur
Niché en plein cœur de Châtelet-en-Brie, ce duplex atypique de près de 120 m² séduit dès l'entrée par sa charpente ancienne magnifiquement préservée. Un volume rare, baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples velux, où chaque poutre raconte une histoire.
Les espaces
• Niveau 1 : deux belles pièces lumineuses traversantes, idéales pour chambres parentales, bureau ou suite
• Niveau 2 : vaste pièce de vie sous charpente apparente avec cuisine ouverte, mezzanine — l'esprit loft à la française
• Hauteur sous plafond exceptionnelle
• Parquet bois clair posé récemment
• Multiples rangements optimisés sous combles
LE petit plus qui fait la différence
Garage privé fermé attenant — un luxe rare en centre-ville à ce prix. Idéal voiture + rangements/vélos/atelier.
Emplacement
Centre de Châtelet-en-Brie, commerces et écoles à pied, accès rapide A5 et gare. À 1h de Paris.
Pour qui ?
• Couples et célibataires en quête d'un bien qui a une âme
• Télétravailleurs cherchant volume et caractère
• Investisseurs : excellent rendement locatif (garage = valeur ajoutée forte)
• Amoureux des biens atypiques fatigués des appartements standards.
À 1 483 €/m² avec garage privé en centre-ville, c'est l'un des meilleurs rapports qualité-prix du secteur. Pas de jardin à entretenir = vos week-ends sont à vous.
Visite sur RDV — Disponible immédiatement
Cette annonce référence 334296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME LOMPRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]027.
Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le coup de cœur
Niché en plein cœur de Châtelet-en-Brie, ce duplex atypique de près de 120 m² séduit dès l'entrée par sa charpente ancienne magnifiquement préservée. Un volume rare, baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples velux, où chaque poutre raconte une histoire.
Les espaces
• Niveau 1 : deux belles pièces lumineuses traversantes, idéales pour chambres parentales, bureau ou suite
• Niveau 2 : vaste pièce de vie sous charpente apparente avec cuisine ouverte, mezzanine — l'esprit loft à la française
• Hauteur sous plafond exceptionnelle
• Parquet bois clair posé récemment
• Multiples rangements optimisés sous combles
LE petit plus qui fait la différence
Garage privé fermé attenant — un luxe rare en centre-ville à ce prix. Idéal voiture + rangements/vélos/atelier.
Emplacement
Centre de Châtelet-en-Brie, commerces et écoles à pied, accès rapide A5 et gare. À 1h de Paris.
Pour qui ?
• Couples et célibataires en quête d'un bien qui a une âme
• Télétravailleurs cherchant volume et caractère
• Investisseurs : excellent rendement locatif (garage = valeur ajoutée forte)
• Amoureux des biens atypiques fatigués des appartements standards.
À 1 483 €/m² avec garage privé en centre-ville, c'est l'un des meilleurs rapports qualité-prix du secteur. Pas de jardin à entretenir = vos week-ends sont à vous.
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Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 334296
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
rare — loft de caractère 120 m² + garage privé — châtelet-en-brie
178 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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