Name: À proximité de Carcassonne - Villa d'architecte de plain-pied avec piscine et jardin paysager de 3687 m2
SKU: 102531
Price: 629900 EUR
Availability: InStock

629 900 €

243 m² / 3 687 m²

9 pièces

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Située sur les hauteurs de Villemoustaussou, dans un cadre paisible et verdoyant, cette élégante villa d'architecte, construite en 2003, offre environ 243 m2 de surface habitable de plain-pied. La propriété s'étend sur un magnifique terrain paysager de 3687 m2, garantissant intimité et vues dégagées. La pièce de vie principale comprend une cuisine Cuisinella récente et entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour de 70 m2, idéal pour recevoir et profiter du jardin. La villa dispose de 9 pièces, dont : 2 suites parentales, 2 chambres supplémentaires partageant une salle de bains, un bureau, un jardin d'hiver, une salle de billard et une salle de cinéma. La propriété est en excellent état général et ne nécessite aucune rénovation. La façade extérieure a été entièrement refaite en 2023. Aménagements extérieurs : Le jardin paysager de 2 900 m2 comprend : une piscine de 4 × 8 m, plusieurs terrasses, un espace barbecue et environ 1 000 m2 de terrain constructible indépendant. Confort et prestations : chauffage central au fioul, climatisation réversible, cheminée, fenêtres coulissantes double vitrage aluminium, volets roulants électriques centralisés, internet fibre optique, tout-à-l’égout, classe énergétique : C. Garage, abri voiture et plusieurs places de parking complètent ce bien. Offrant espace, confort et intimité, cette propriété se situe à quelques minutes seulement de la célèbre Cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. A seulement 10 mn en voiture de l'aéroport et de l'hôpital. Visites possibles sur rendez-vous en semaine et le week-end.
Cette annonce vous est proposée par ESTRADE Dominique - EI - NoRSAC: 839 442 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Foix - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 102531
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/06/2023

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 190 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage carcassonne maisons à vendre carcassonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr