Ensemble de 2 granges en pierre à rénover entièrement - Proximité immédiate de Brissac

Ensemble de 2 granges en pierre à rénover entièrement - Proximité immédiate de Brissac
Idéal investisseurs. Situé aux portes de Brissac dans un petit Hameau, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel de rénovation.
Il se compose de deux granges authentiques, dont un ancien chai de caractère, implantées sur un terrain d'environ 550 m2.
Les points clés du projet :


Certificat d'urbanisme opérationnel favorable déjà obtenu en mairie pour la création de deux logements indépendants.


Viabilisation avancée : le tout à l'égout et l'alimentation en eau potable (AEP) sont déjà arrivées sur place, ce qui représente une économie importante sur votre budget de départ.


Terrain d'environ 550 m2 permettant d'aménager des espaces extérieurs privatifs ou des stationnements pour chaque logement.


Une très belle opportunité pour un projet d'investissement locatif (forte demande sur le secteur pour 2 locations).
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Non soumis (bâtiment sans système de chauffage).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.