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Cozynergy

à Toulouse

Laurent DI GENNARO

à Marseille-11e

Maison de ville, jardin, cave, la penne sur huveaune

— La Penne-Sur-Huveaune 13821 —

200 000 €

75 m²

4 pièces

JB Immo

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L'AGENCE vous présente à la vente sur la commune de la Penne-sur-Huveaune, idéale famille ou investisseurs.
Une maison de ville avec extérieur de type 3/4,
Elle se compose au rdc d'un salon séjour cuisine donnant sur jardin (petit escalier à créer)
A l'étage vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau donnant sur une jolie terrasse avec vue sur les collines avoisinantes.
Vous trouverez en supplément un très beau jardin de plus de 50 m2 et une cave avec fenêtre de plus de 40 m2 dont 20 m2 à plus 1m 90 de haut.
Travaux de rénovation à prévoir
Le + : Centre ville, vue dégagée sur les collines, charges très faibles, terrasse, jardin, possibilitées de faire deux appartements avec extérieurs.
Prix : 200 000 € HAI (charges vendeurs)
Mandat No21
DPE : E GES : C
Co-propriétée de 8 lots
Charges : Néant

Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 6.51% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/11/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr