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Cozynergy

à Toulouse

Paris 3ème - Enfants-Rouges - 2 pièces - 71 m2

— Paris-3e 75003 —

1 119 000 €

90 m²

2 pièces

Thibault Chanel Immobilier

Nos partenaires locaux

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Nous vous proposons, au cœur du marais historique, à quelques mètres du marché des Enfants Rouges ce duplex d'exeption. Quatrième et dernière étage avec ascenseur, ce duplex d'une superficie de 62m2 loi Carrez et 90m2 au sol, soit une superficie pondérée de 71 m2, récemment refait par architecte vous séduira par ses nombreux atouts. Il s'articule comme suit: au premier niveau une entrée, un wc. Une superbe cuisine moderne avec bar us ouverte sur un séjour extrêmement lumineux grâce à ses 5 fenêtres avec vue dégagées et son orientation sud. Une cheminée avec insert fonctionnel. A l'étage, derniere etage de l'immeuble, une chambre spacieusee avec vue sur les toits de Paris et poutres apparentes. Une salle de douche avec WC. L'appartement est équipé d'un système de climatisation et d'une cave à vin. Nombre de lots de copropriété 39 : ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles d’environ : 1 992 € ; Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de présentation de 5,26 % TTC *(Prix net vendeur : 1 064 000 €).

Bien en copropriété. Nombre de lots : 39.
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr