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Toulouse Saint-Simon - Maison T3 plain-pied de 64 m2 avec jardin, terrasse et parking.
— Toulouse 31100 —
Nos partenaires locaux
Maison de plain-pied T3 — 64 m2 — Saint-Simon, Toulouse
Au cœur du quartier Saint-Simon, cette maison de plain-pied offre une implantation idéale : écoles, commerces et transports à pied. Le bien dispose d'un séjour de 19 m2, deux chambres (15 et 10 m2), une cuisine équipée récemment refaite, salle de bain et WC séparés. Double vitrage, chauffage central gaz, terrain clôturé.
Deux stationnements privatifs sur la propriété. Un jardinet en façade, facilement convertible en place de stationnement supplémentaire, libère l'intégralité du terrain arrière pour un usage extérieur.
Potentiel de valorisation : le PLU autorise une surélévation permettant de doubler la surface habitable — une opportunité rare à Saint-Simon, exploitable pour agrandir ou optimiser la valeur patrimoniale du bien.
Idéal en résidence principale pour primo-accédants ou en investissement locatif dans un secteur où la demande reste soutenue.
Au cœur du quartier Saint-Simon, cette maison de plain-pied offre une implantation idéale : écoles, commerces et transports à pied. Le bien dispose d'un séjour de 19 m2, deux chambres (15 et 10 m2), une cuisine équipée récemment refaite, salle de bain et WC séparés. Double vitrage, chauffage central gaz, terrain clôturé.
Deux stationnements privatifs sur la propriété. Un jardinet en façade, facilement convertible en place de stationnement supplémentaire, libère l'intégralité du terrain arrière pour un usage extérieur.
Potentiel de valorisation : le PLU autorise une surélévation permettant de doubler la surface habitable — une opportunité rare à Saint-Simon, exploitable pour agrandir ou optimiser la valeur patrimoniale du bien.
Idéal en résidence principale pour primo-accédants ou en investissement locatif dans un secteur où la demande reste soutenue.
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Toulouse Saint-Simon - Maison T3 plain-pied de 64 m2 avec jardin, terrasse et parking.
199 000 €
Voir aussi :
maisons Saint-Simon toulouse
maisons à vendre toulouse
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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