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Cozynergy

à Toulouse

L'Echelle Européenne

à Saint-Alban-Leysse

105 000 €

31 m²

2 pièces

Ardesia Immobilier Saint-Jean-de-Maurienne

Nos partenaires locaux

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Idéalement situé en centre station, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement de type 2 saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa localisation privilégiée.
Il se compose d’une entrée desservant un coin montagne avec lits superposés, parfait pour accueillir famille ou amis, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une agréable pièce de vie avec kitchenette équipée ouverte sur le séjour. Une chambre confortable complète ce bien.
Vous profiterez également d’un balcon bénéficiant d’une très bonne exposition, idéal pour vos moments de détente.
Une place de parking couverte est incluse, un véritable atout en station.
Le bien est actuellement sous bail commercial avec la société Odalys jusqu’en décembre 2027, offrant une gestion simplifiée.
Les + : Emplacement central recherché, Bonne exposition, Balcon, Parking couvert, Investissement locatif sécurisé

Référence: 690
Bien en copropriété. Nombre de lots : 148. Charges de copropriété : 2500 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 740 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant T2 au cœur de la station avec balcon et parking couvert

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmant T2 au cœur de la station avec balcon et parking couvert

105 000 €