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Terrasses et jardins Wagner

à Gilles

Maison familiale à vendre à Anet 6 pièces

— Anet 28260 —

393 900 €

125 m² / 501 m²

6 pièces

L'Agence Numero 1

Nos partenaires locaux

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06 50 32 34 03 ou cliquez-ici

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L'Agence Numéro 1 Anet vous présente cette belle maison récente, de 2024, sous garantie décennale, vous offrant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec pièce dressing, salle d'eau avec wc et accès terrasse, wc, cellier.
A l'étage, palier desservant 2 grandes chambres, une salle de bains avec wc et un bureau/ou 4ème chambre en enfilade.
Garage attenant.
Jardin clos paysagé avec terrasse, bien exposée.
Bien avec performance énergétique A (économe), rare à la vente, avec belles prestations, centre ville et écoles à pieds et commodités à pieds !
A visiter sans tarder !
REF : 02SB
Un camion prêté par l'agence Numéro 1 Anet pour vos déménagements, le moyen parfait pour éviter de perdre du temps à comparer les différentes offres & vous concentrer sur l'essentiel ! On ne fait pas vos cartons, mais on vous prête le camion* !! (*Voir conditions en agence.)

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr