Ensemble immobilier à fort potentiel – ancien bâtiment emblématique – centre de mandres-les-roses

Au cœur de Mandres-les-Roses, dans un environnement commerçant avec stationnements à proximité immédiate, découvrez cet ancien bâtiment de caractère offrant de multiples possibilités d’exploitation.

Cet immeuble développe un important potentiel pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une opération mixte habitation / activité.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
Un espace commercial d’environ 120 m² bénéficiant d’une belle visibilité sur le centre-ville. Idéal pour commerce, bureaux, activité libérale ou restauration, avec possibilité d’aménagement extérieur.

1er étage :
Un appartement d’environ 72 m² baigné de lumière, pouvant convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un usage locatif.

Combles aménageables :
Environ 68 m² utiles supplémentaires permettant d’envisager différents projets : agrandissement, création d’un logement complémentaire, bureaux ou espace indépendant.

Extérieurs :
Parcelle de terrain de 648 m², un avantage particulièrement rare en plein centre-ville.

Ce que l’on aime :

Situation privilégiée en centre-ville
Bâtiment atypique avec du cachet
Nombreuses possibilités d’aménagement
Potentiel de rentabilité et de valorisation
Convient parfaitement à un investisseur ou à une activité avec habitation sur place

Un bien unique offrant de nombreuses perspectives dans un secteur recherché.