Name: Appartement 131m² à paris 11e arrondissement
SKU: 2810
Price: 1395000 EUR
Availability: InStock

1 395 000 €

131 m²

8 pièces

ERA BEAUBOURG

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre expert en déménagements

Déménagez l'esprit tranquille : soins minutieux, solutions adaptées, déménagement ou garde-meubles sur mesure.

01 43 42 36 36 ou cliquez-ici

Votre spécialiste aménagement

Pour tous vos projets d'aménagement intérieur SUR-MESURE. Premier fabricant français et des garanties jusqu'à 25 ans.

01 47 00 08 08 ou cliquez-ici

Votre courtier en assurances

Société de courtage en assurance depuis plus de 30 ans près de chez vous Assurance de prêt - Habitation - Santé - Auto

01 70 70 24 24 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre architecte d'intérieur

Un bien avec des travaux ? CASAÉ pose un regard d'expert avant votre achat : budget, faisabilité, conseils

07 60 18 30 20 ou cliquez-ici

Votre plombier local

Pour tous vos dépannages en plomberie et chauffage, faites confiance au Plombier à Moto! Réactivité et Qualité !

06 69 69 71 98 ou cliquez-ici

Voir tous les partenaires locaux

1/17 Afficher les 17 photos

PARIS 11ème - Quartier recherché entre Nation, Charonne et Faidherbe-Chaligny

Idéalement situé dans un environnement vivant et familial, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, votre agence ERA Beaubourg vous propose un spacieux duplex traversant de 131 m² avec 5 chambres, situé aux 3e et 4e étages d'un immeuble ancien bien entretenu.

Un espace de vie convivial et lumineux
Au premier niveau, vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Ce niveau se compose de :
- une entrée
- un double séjour chaleureux de 23m²
- une salle à manger idéale pour les repas en famille de 13m²
- une cuisine indépendante de 15m²
- un bureau (parfait pour télétravail ou chambre d'appoint)
- des WC séparés

Un étage pensé pour la vie de famille :
- une suite parentale avec salle d'eau et dressing
- trois chambres confortables pour enfants
- un second bureau ou salle de jeux
- une salle d'eau supplémentaire
- des WC séparés

Vous serez séduit par le soleil entrant, l'agencement optimisé, sans perte de place, sa belle Cheminée à l'éthanol pour une ambiance chaleureuse et facile à vivre
Trois caves complètent ce bien.

Un bien rare, parfait pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une vraie vie de quartier dans le 11e arrondissement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 2810

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 150 € - 2 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante paris-11e achat appartement paris-11e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr