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NOILHAN MACONNERIE CARRELAGES

à Esclassan-Labastide

216 000 €

148 m² / 1 018 m²

6 pièces

NESTENN Auch

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Maison à vendre avec parc arboré, garage et local professionnel AUCH RARE sur le marché ! En plein coeur d'Auch, découvrez cette maison unique nichée dans un écrin de verdure. Idéalement située à deux pas des commodités, cette propriété allie calme absolu, fonctionnalité et potentiel commercial. Caractéristiques principales : Maison sur deux niveaux d'environ Grand parc arboré et intimiste, un véritable havre de paix en pleine ville Garage fermé + plusieurs places de parking privatives Local proferssionnel avec vitrine sur rue (idéal profession libérale, bureau, atelier ou revenu locatif) Deux entrées indépendantes, parfait pour une activité mixte habitation/professionnelle Les + de ce bien : Emplacement privilégié en centre-ville, Potentiel pour une résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle Charme, espace et beaux volumes Opportunité rare avec ce parc arboré privatif en zone urbaine Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au coeur d'Auch (5.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre Dagnan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805252350 - Auch.

Référence: 345
Honoraires d'agence de 5.37% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 4 190 € - 5 720 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage auch maisons à vendre auch

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre maison centre ville d'Auch 148 m2 avec jardin au calme et garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A vendre maison centre ville d'Auch 148 m2 avec jardin au calme et garage

216 000 €