A vendre Maison Pessan 7 pièces 170 m² avec garage et jardin clôturé

A vendre, à 5 min d'Auch dans un environnement calme, à l'abri de tout vis-à-vis, cette belle maison individuelle saura vous séduire par son bon état général, son confort moderne et ses prestations énergétiques la classant en C pour son DPE et en A pour son émission GAS. Construite sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 2 000m², cette propriété a bénéficié d'une rénovation énergétique complète et rigoureuse, réalisée avec des matériaux de qualité. La toiture et l'isolation, entièrement refaite, permet à la maison de bénéficier d'une très haute performance thermique, assurant un confort optimal en toute saison et une réduction significative des consommations. Le système de chauffage, à la pointe de l'efficacité, repose sur une pompe à chaleur performante, complétée par des panneaux solaires qui participent à l'autonomie énergétique de l'habitation. Un insert bois, offre dans le salon salle à manger, un coin de détente et de partage chaleureux. Les menuiseries extérieures en double vitrage, garantissent une excellente isolation à la fois phonique et thermique. Les moustiquaires sur toutes les menuiseries permettent de rester à l'abris lors des périodes estivales. A l'intérieur, vous découvrirez une cuisine indépendante, équipée, fonctionnelle et bien agencée, ainsi qu'un salon-salle à manger spacieux, baigné de lumière naturelle, créant un espace de vie agréable et chaleureux. La maison dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres, chacune offrant de beaux volumes et un véritable confort, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. En plus vous bénéficierez d'un grand bureau avec 2 entrées, parfait pour une activité à domicile, ou pour transformer cette pièce suivant vos envies. Cette maison est équipée de nombreuses possibilités de rangement avec ces nombreux placards. En complément, un vaste sous-sol servant d'atelier, et un grand garage fermé, permettant d'abriter un véhicule, et de disposer d'un espace de rangement conséquent. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucuns travaux importants. Elle représente une opportunité rare pour qui recherche un bien de qualité, économe en énergie, dans un cadre de vie serein, situé non loin, à la fois, de nombreux services, commerces, activités éducatives, sportives et culturelles . A visiter sans attendre ! un bien d'exception pour une vie au calme, alliant performance énergétique et qualité de construction. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Junior Matanatabu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884533340 - Auch.