Maison 177 m² à Arras

Cette maison bourgeoise de 177m², érigée sur un terrain de plus de 200m² et située dans le quartier le plus prisé d'Arras, ne manquera pas de vous séduire.

Plus qu'une simple rénovation, c'est une véritable renaissance qui s'est produite, suite à la réfection complète de cette demeure en 2019. Ici, le charme de l'ancien a été conservé, et allié à des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés. Les amateurs de cachet seront ravis par les parquets massifs, moulures, corniches, radiateurs en fonte décorés et cheminées d'époque. Les férus de contemporain trouveront également leur bonheur, grâce à une cuisine ultra moderne et équipée : plan de travail en granit, îlot avec plaque induction hotte intégrée, plancha, four, ainsi qu'un chauffe-plats, micro-ondes et cave à vins.

Au premier étage, un dressing de 20m², accolé à la chambre parentale de même volume, ainsi qu'une salle d'eau avec coin buanderie.
Au deuxième étage, une grande chambre de 29m² pouvant être divisée en 2 chambres distinctes (2 entrées indépendantes), bénéficiant de sa propre salle de bains avec douche, baignoire, vasque et WC.
Les combles constituent un important espace de rangement supplémentaire.

Vous pensiez tout savoir ? Détrompez-vous ! L'élégance se poursuit au jardin, orienté plein Sud et orné d'une glycine cinquantenaire qui pare l'extérieur de sa jolie couleur : un écrin de nature en plein coeur de ville.
La maison possède également une cave saine voutée de 48m², un double garage motorisé de 34m² et un droit de stationnement résident. La proximité avec la gare d'Arras, située à seulement 10 minutes à pied, permet de relier Paris en TGV, en 50 minutes.

Caractéristiques techniques :
Chauffage gaz de ville (chaudière De Dietrich entretenue)
Toiture neuve (2024) sous garantie décennale jusque 2034.
Huisseries changées en 2019 (PVC/aluminium), volets électriques
Eclairage LED intégral
Adoucisseur Nicodème
Tout à l'égout conforme
Taxe foncière 1800€/an
DPE C / GES C
Ce petit bijou vous a tapé dans l'oeil ? Organisons une visite, et découvrez par vous-même la beauté de cette maison.