Appartement T3 Le Mans - VAUGUYON - Idéal investisseurs

Appartement T3 Le Mans - VAUGUYON - Idéal investisseurs Votre agence ERA IMMOBILIER LE MANS vous propose cet appartement T3 de 65 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée du quartier Vauguyon. Sa luminosité grâce à son orientation SUD et sa distribution fonctionnelle sauront vous séduire. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau avec meuble double vasques et de WC séparés. Une cave vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage. Le stationnement est libre au sein de la résidence, dont l'accès est sécurisé, offrant praticité et tranquillité au quotidien. La résidence étant raccordée au réseau de chaleur urbain ( chauffage collectif gaz ), cela vous assure des avantages économiques et un confort thermique constant. LOCATAIRE EN PLACE : Bail d'habitation de 3 ans prenant fin le 28 décembre 2026 Loyer de 500 euros + 120 euros de charges Prix du bien : 79 180 euros Prix du bien hors honoraires : 74 000 euros Honoraires TTC : 5 180 euros Honoraires de 7% à la charge de l'acquéreur Contactez Abigaël Taugourdeau, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 941873077 ERA IMMOBILIER au [Coordonnées masquées]. E-mail : [Coordonnées masquées] Bien soumis au statut de la copropriété. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 433 lots - dont 170 lots habitation. Charges annuelles : 1952 euros.