Villeneuve les maguelone - villa non mitoyenne - 103 m2 - 3 chambres - 1 mezzanine 2 sde - garage - 2 parkings - climatisation

— Villeneuve-Les-Maguelone 34750 —

375 000 €

103 m² / 311 m²

4 pièces

L'Adresse Lattes

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VILLENEUVE LES MAGUELONE - VILLA NON MITOYENNE - 103 M2 - 3 CHAMBRES - 1 MEZZANINE 2 SDE - GARAGE - 2 PARKINGS - CLIMATISATION - VILLA TRÈS BIEN ENTRETENUE . Venez découvrir cette agréable villa d'environ 103 m² édifiée sur un terrain de 311 m², située dans un secteur apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur une cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel de près de 40 m². Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec placard, une salle d'eau ainsi que des WC séparés avec lave-mains, offrant un véritable confort de vie au quotidien. A l'étage, une spacieuse chambre déplafonnée avec placard et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine idéale pour le télé-travail par exemple. Côté prestations, la maison dispose de la climatisation dans le séjour, d'un garage avec mezzanine pour le rangement. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre projet de vie. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 682
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr