Name: Appartement 4 pièces 94 m² Dernier étage Quartier Kléber / Gare Strasbourg
SKU: 3289
Price: 238000 EUR
Availability: InStock

238 000 €

93 m²

5 pièces

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Ici, Demain ! vous propose en co-exclusivité avec l'agence INNOVIMMO Strasbourg cet appartement 4 pièces de 77,81 m² Carrez (93,88 m² au sol), situé au 4eme et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue rue de Wasselonne à Strasbourg. Avec ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle, cet appartement offre un véritable potentiel après rénovation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou de colocation. Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres de belles tailles, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Sa distribution permet d'envisager facilement différents aménagements selon les projets et les besoins. Vous apprécierez particulièrement : - le charme de l'ancien, - les volumes sous toiture, - les faibles charges de copropriété, - le chauffage individuel au gaz, - la proximité immédiate des commerces, transports et commodités, - le potentiel d'aménagement et de valorisation du bien. Une cave complète ce bien. Une visite virtuelle et une vidéo sont disponibles. (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 3320.7 euros. Carlyne GIRARD-MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 709 402 - Strasbourg.

Référence: 3289
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 3320 €.
Honoraires d'agence de 5.78% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 31/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 140 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur strasbourg appartements au dernier étage strasbourg appartements avec cuisine indépendante strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr