152 000 €

31 m²

1 pièce

IM2B Immobilier

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Notre agence IM2B IMMOBILIER vous propose de découvrir cet appartement de 31.49 m² idéalement situé. Au 2ème étage d'un petit immeuble, il offre une belle hauteur sous plafond et bénéficie d'une exposition plein ouest. Il pourrait être envisageable de le transformer en F2. Il comprend une entrée avec un grand placard, une belle pièce de vie avec 2 fenêtres, une cuisine ouverte aménagée et une salle de bains avec wc. Vous profiterez de la Place de la Fontaine, des commerces et de toutes les commodités qu'offre le centre ville. Belle opportunité d'investissement ou pour une 1ère acquisition. Nous restons votre disposition pour organiser une visite et nous faire part de votre projet. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 655 euros.

Référence: 289
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 655 €.
Honoraires d'agence de 4.83% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2026

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau f1 en hyper centre ville lagny

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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