En exclusivite ! 3 pieces - cadet de vaux

En exclusivité chez Guy Hoquet Franconville, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66,58 m² situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien, en plein coeur de Franconville. Vous serez immédiatement séduits par son séjour lumineux de plus de 21 m² exposé sud-ouest, offrant un accès à un agréable balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'appartement propose également une cuisine indépendante aménagée, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une pièce d'eau supplémentaire pouvant être aménagée en buanderie ou en salle d'eau selon vos besoins. Un dressing vient compléter les espaces de rangement et apporte un vrai confort au quotidien. En bon état général, ce bien dispose de prestations appréciables avec fenêtres PVC double vitrage, chauffage au gaz, fibre optique, une cave et une place de parking privative en sous-sol. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, pour un quotidien pratique et agréable. Côté copropriété, les charges annuelles s'élèvent à 3 360 euros et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le gardien, l'entretien des espaces verts ainsi que des parties communes. La copropriété comprend 730 lots dont 243 lots d'habitation. Proposé au prix de 242 500 euros, cet appartement réunit luminosité, fonctionnalité et emplacement idéal. Une belle opportunité à découvrir rapidement avec votre agence Guy Hoquet Franconville. Annonce rédigée par EI Florian LE ROY, agent commercial, RSAC Pontoise n° 831 396 544, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB) Copropriété de 730 lots - dont 243 lots habitation. (). Charges annuelles : 3360 euros.