Name: Grand T2 avec Jardin
SKU: 87005372
Price: 91000 EUR
Availability: InStock

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91 000 €

53 m² / 50 m²

2 pièces

Orphéa

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A vendre sur la commune de Narbonne, grand appartement T2 de 53 m² situé en rez-de-chaussée, idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services.
Ce bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une grande chambre, avec placard , d’une salle d’eau .
Vous profiterez également d’un agréable jardinet privatif d’environ 50 m² environ , parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Appartement équipé d’un chauffage central au gaz.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur recherché.
À visiter sans tarder !
REF : LC 1117
Agence ORPHEA LC IMMOBILIER [Coordonnées masquées] Choix 1

Référence: 87005372
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/06/2025

Coûts annuels estimés : 610 € - 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr