Appartement 105 m² à Lyon-4e

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POURQUOI PAS VIVRE dans un confortable T3/T4 en rez-de-jardin de 105m² + 100m² d'extérieurs ?

Idéalement situé à la Croix-Rousse, dans un immeuble de 1991, cet appartement clés en main est fait pour vous ! Il est vendu avec une cave et un garage fermé (en SUS)

Disposition : 1 entrée, 1 WC indépendant, 1 cuisine séparée, 1 grand séjour, 2 ou 3 chambres, 1 salle de d'eau avec WC et 1 salle de bains complémentaire.
D'un coté de l'appartement une grande terrasse ombragée de 60m² à l'Est
De l'autre coté de l'appartement une seconde terrasse et un jardin de 40m² à l'Ouest

Les +

- Copropriété récente saine et conviviale sans travaux à venir
- Ascenseur
- Situation idéale rue Henri Gorjus proche parc Popy à la Croix-Rousse
- Appartement calme et lumineux
- Rez de jardin traversant Est / Ouest
- Peu de vis-à-vis
- Nombreux rangements
- Aménagement avec 2 ou 3 chambres
- Appartement clés en main, pas de travaux
- 1 cave

- 1 garage box fermé en sous sol (en SUS)

Faibles charges mensuelles de copropriété de 130€
Taxe foncière annuelle de 1904€

Contactez-moi sans tarder pour le visiter !

Alexandra ARNOLDI
[Coordonnées masquées]
Instagram @alexandra_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo